В бухгалтерском учёте срок полезного использования (СПИ) зданий организация устанавливает самостоятельно. 4 При этом учитываются: 4

• ожидаемый срок использования объекта в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью; 4
• ожидаемый физический износ, зависящий от режима эксплуатации, естественных условий и влияния агрессивной среды, системы проведения ремонта; 4
• нормативно-правовые и другие ограничения использования объекта. 4

Методика определения СПИ в бухучёте закрепляется в учётной политике организации. 1

Также законодательство не запрещает организации при установлении СПИ зданий и сооружений руководствоваться применяемой в налоговом учёте Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы. 4 Если организация систематически использует налоговую Классификацию при определении СПИ в бухучете, такой порядок целесообразно закрепить в учётной политике. 4