Некоторые методы, которые используются для увеличения вместимости многоквартирного дома:

• Реконструкция. 1 В ходе неё можно изменить параметры дома: высоту, количество этажей, площадь, объём. 1 В рамках реконструкции возможна надстройка, перестройка, расширение объекта, а также замена и восстановление несущих строительных конструкций. 1 Для этого нужно получить разрешение на строительство и реконструкцию в органе местного самоуправления. 1
• Присоединение чердака или подвала. 23 Это позволяет получить дополнительную площадь и присоединить её к квартире, то есть осуществить перепланировку. 2 Однако такие работы предполагают вмешательство в несущие конструкции здания, поэтому необходимо обратиться в инженерные службы. 2

Согласно статье 40 Жилищного кодекса РФ, присоединить части общего имущества многоквартирного дома можно только к тем квартирам, которые примыкают к чердачным, подвальным или иным общим помещениям. 3 Ещё одно обязательное условие — отсутствие в присоединяемом помещении общедомовых инженерных коммуникаций. 3

Перед началом любых работ по увеличению вместимости дома рекомендуется проконсультироваться с юристом.