Для определения оптимального количества квартир в многоэтажном здании используют следующие методы:

• Учёт класса дома. 2 Для разных классов жилья оптимальное количество квартир на этаже отличается: 2

• Комфорт-класс: 6–8 квартир на этаже, большее количество может снизить комфортность проживания. 2

• Бизнес-класс: не больше 4–6 квартир. 2

• Элитное жильё: до 4 квартир. 2

• Нормативы по количеству лифтов. 13 Существует СНиП, который устанавливает приемлемое количество лифтов в зависимости от этажности здания. 2

• Форма этажа. 1 Например, при Г-образной форме едва ли будет заметен дискомфорт даже при 10 и более квартирах на этаже. 1

• Нормативы по инсоляции и освещённости. 1 Также учитываются правила пожарной безопасности. 1

При определении оптимального количества квартир важно учитывать, что чем меньше квартир в парадной и на этаже, тем комфортнее жить в таком доме. 1 Однако этот же фактор делает недвижимость дороже. 1