Для защиты прав дольщиков при нарушении застройщиком сроков сдачи объекта применяются следующие меры:

• Взыскание неустойки. 24 Дольщик может потребовать компенсацию за каждый день нарушения сроков передачи объекта, прописанных в договоре долевого участия (ДДУ). 3 Размер неустойки для физических лиц составляет 1/150 ставки Центробанка за каждый день просрочки, для юридических — 1/300. 2
• Компенсация морального вреда. 24 Это дополнительная выплата за причиненный дольщику ущерб. 2 Моральный вред включает страдания, душевные муки и другие негативные переживания, вызванные несвоевременной сдачей объекта. 4
• Возмещение убытков. 1 Убытки могут включать расходы на аренду альтернативного жилья, дополнительные затраты на лечение и другие финансовые потери, связанные с задержкой. 4
• Расторжение договора. 13 Согласно Закону №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», дольщик вправе расторгнуть ДДУ при переносе сроков более чем на 2 месяца с даты, прописанной в договоре. 3
• Штраф за отказ добровольно исполнить требования. 2 Это 50% от суммы компенсации. 2
• Взыскание судебных расходов. 5 Если дольщику пришлось обращаться в суд, то он может взыскать с застройщика судебные расходы, например, оплату госпошлины. 5

Для получения консультации по защите прав дольщиков рекомендуется обратиться к юристу. 2