Некоторые меры предосторожности при покупке земельного участка в зоне затопления или подтопления:

• Узнать, находится ли участок в границах официальной зоны затопления или подтопления. 1 Для этого можно обратиться в местное отделение ЕГРН. 1 В документе могут содержаться данные об особенностях или ограничениях. 1
• Изучить карту глубин грунтовых вод, особенности почвы на территории и климат. 1 Если уровень грунтовых вод высокий, почвы глинистые или торфяные, климат влажный, а зимы снежные, то вероятность, что участок затопит полностью или частично с наступлением весны, высока. 1
• Осмотреть участок и выяснить уровень грунтовых вод. 4 На повышенную влажность почвы может указывать специфическая растительность. 4 Зимой рекомендуется проводить геодезические и геологические исследования для точной оценки ситуации. 4
• Насторожиться при расположении участка в низине и отсутствии в посёлке ухоженных дренажных канав. 1
• Не стоит покупать участок зимой или летом, если инфраструктура только в проекте, а соседей ещё нет. 1 Лучше посмотреть, как будет развиваться ситуация осенью и весной. 1

Также важно учитывать, что участки в зоне затопления или подтопления имеют низкую ликвидность. 2

Перед покупкой земельного участка рекомендуется проконсультироваться с юристом.