Какие меры предосторожности следует предпринять при покупке недвижимости по доверенности?

Некоторые меры предосторожности при покупке недвижимости по доверенности:

• Проверить подлинность документов. 2 Для этого можно воспользоваться бесплатным сервисом на портале Федеральной нотариальной палаты (ФНП). 2 Для проверки нужно ввести реестровый номер документа, дату выдачи доверенности и фамилию нотариуса. 2
• Изучить условия доверенности. 2 Нужно посмотреть на срок действия доверенности — важно, чтобы он не истёк на момент совершения сделки. 2 Также следует обратить внимание на полномочия, которые предоставляет доверенность. 2 У доверенного лица обязательно должно быть право на продажу объекта. 2
• Познакомиться с владельцем жилья. 3 Лучше встретиться с собственником лично или пообщаться по видеосвязи. 3 Так можно убедиться, что человек действительно продаёт свою недвижимость. 1
• Запросить справки о здоровье владельца. 2 При заключении сделки по доверенности важно удостовериться в том, что психологическое состояние здоровья доверителя и доверяемого позволяет её провести. 2 Поэтому нужно, чтобы была предоставлена справка из психоневрологического диспансера. 2
• Продумать безопасность взаиморасчётов по сделке. 3 Лучше, чтобы доступ к деньгам продавец получил уже после того, как сделка прошла регистрацию. 3 До этого момента деньги стоит положить в банковской ячейке. 3
• Провести сделку через нотариуса. 3 В этом случае все действия по проверке доверенности будет осуществлять нотариус. 3 В случае оспаривания сделки он же будет выступать в суде как свидетель добросовестности покупателя. 3

Перед покупкой недвижимости по доверенности рекомендуется проконсультироваться с юристом.