Какие меры предосторожности можно предпринять при покупке недвижимости у несовершеннолетнего лица?

Некоторые меры предосторожности при покупке недвижимости у несовершеннолетнего лица:

1. Узнать, кто является законным представителем несовершеннолетнего. www.dvitex.ru По общему правилу это его родители или усыновители. www.dvitex.ru Если родителей нет либо они лишены родительских прав, функции законного представителя выполняет опекун (для малолетних) или попечитель (для несовершеннолетних от 14 до 18 лет). www.dvitex.ru
2. Проверить документы на недвижимость и наличие согласия органов опеки. realty.yandex.ru Любые сделки с имуществом несовершеннолетнего проводятся только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. www.cian.ru
3. Убедиться, что несовершеннолетний получит равноценную замену своей доли. realty.yandex.ru Площадь нового помещения должна быть не меньше прежней, объект недвижимости — в состоянии не худшем, чем прежний, а инфраструктура — не менее развитой. www.dvitex.ru
4. Настаивать, чтобы до подписания договора купли-продажи ребёнок (для детей до 14 лет) был снят с регистрационного учёта в покупаемой квартире вместе с родителем, с которым он прописан, и поставлен на регистрационный учёт по другому месту жительства. www.cian.ru
5. Если речь идёт об альтернативной сделке и новая квартира приобретается одновременно, то покупателю имеет смысл взять с родителей-продавцов обязательство сняться с регистрационного учёта и зарегистрироваться по новому адресу. www.cian.ru В этом обязательстве необходимо прописать адрес нового места жительства. www.cian.ru Лучше заверить этот документ у нотариуса. www.cian.ru

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.