И арендодатель, и арендатор несут ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении. 2 При этом в законодательстве нет однозначного разделения обязанностей. 2 Чтобы избежать споров и рисков, стороны должны установить границы ответственности в договоре аренды. 12

Некоторые меры пожарной безопасности, за которые отвечает арендатор:

• содержать помещение в соответствии с установленным на объекте противопожарным режимом и нести расходы, связанные с исполнением этой обязанности; 2
• нести ответственность за эксплуатацию электрооборудования в арендуемом помещении; 2
• приобретать и содержать за свой счёт первичные средства пожаротушения: локальную сигнализацию, огнетушители, пожарные щиты, планы эвакуации, светильники аварийного освещения, указатели выхода; 5
• проводить противопожарные инструктажи и обучение мерам пожарной безопасности своих сотрудников; 5
• нести ответственность за любые нарушения пожарной безопасности, которые возникли по его вине, например, из-за незаконной перепланировки или применения при текущем ремонте пожароопасных материалов. 5

Некоторые меры пожарной безопасности, за которые отвечает арендодатель, если он сдает в аренду только часть помещений, а не весь объект целиком: 2

• отвечает за ремонт и обслуживание инженерных сетей, пожарной безопасности и оборудования в арендованном помещении, а также за свой счёт устраняет неисправности и аварии, произошедшие не по вине арендатора; 2
• проводит тренировки; 2
• отвечает за наличие и актуальность планов эвакуации по всему объекту. 2

Перечень обязанностей и условий их соблюдения может быть обширным, всё зависит от масштабов объекта и арендуемого помещения, а также от ресурсов обеих организаций. 2