Несколько мер, которые могут помочь предотвратить мошенничество в сфере долевого строительства:

• Проверка застройщика. 1 Нужно убедиться, что компания состоит в реестре Единого института развития в жилищной сфере. 1 Также стоит проверить историю застройщика: сколько объектов сдано, есть ли судебные иски. 1 Рекомендуется изучить проектную декларацию на сайте застройщика, она должна быть опубликована. 1
• Ознакомление с градостроительными планами. 24 Они размещаются на официальных сайтах органов местного самоуправления. 24 Эта информация поможет определить законность начала строительства и понять, соответствует ли оно имеющейся градостроительной документации. 24
• Внимательное чтение договора участия в долевом строительстве. 23 Это поможет выявить противоречия в документе, а также нежелательные для дольщика пункты, касающиеся, например, общего имущества, инженерного обеспечения многоквартирного дома, благоустройства придомовой территории и т. п.. 23
• Использование безопасных форм расчёта. 1 Например, аккредитива или эскроу-счёта. 1 В первом случае банк выступает гарантом сделки, переводит деньги после подтверждения регистрации. 1 Во втором — деньги хранятся в банке до сдачи дома, банк переведёт средства застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. 1
• Фиксирование всех договорённостей на бумаге. 1 Письменное подтверждение изменений условий сделки, акт приёма-передачи при раннем заселении и честное указание стоимости в договоре защитят от манипуляций и возможных судебных разбирательств. 1
• Отказ от сделок с признаками сомнительных схем. 1 Если покупатель настаивает на рискованных условиях — это повод насторожиться. 1