Для изготовления каркаса модульного здания используют разные материалы, в зависимости от назначения и условий эксплуатации. 1 Некоторые из них:

• Металл. 2 Чаще всего применяют стальные и алюминиевые каркасы. 1 Стальные конструкции прочные и долговечные, устойчивы к коррозии и механическим повреждениям. 1 Алюминиевые каркасы легче стальных, что облегчает транспортировку и монтаж модулей. 1
• Дерево. 14 Такие каркасы используют для строительства небольших жилых модулей и блок-контейнеров. 1 Несмотря на то, что дерево менее прочное по сравнению с металлом, оно обладает хорошей теплоизоляцией и экологичностью. 1
• Бетонные конструкции. 2 Для изготовления модульных зданий применяют армированные бетонные плиты или модульные конструкции из ячеистых бетонов. 2

Также для модульных зданий используют сэндвич-панели для обеспечения хорошей теплоизоляции. 1