Какие льготы предусмотрены при продаже нежилого помещения в России?

В 2025 году при продаже коммерческой недвижимости, в том числе нежилых помещений, физические лица платят НДФЛ по прогрессивной шкале: www.torgi-ru.ru

• 13% — с дохода до 2,4 млн рублей; www.torgi-ru.ru
• 15% — с суммы сверх 2,4 млн рублей. www.torgi-ru.ru

Если продавец — нерезидент, применяется ставка 30% без вычетов. www.torgi-ru.ru

Некоторые льготы и возможности, которые можно использовать, чтобы снизить налоговую нагрузку:

• Имущественный вычет. www.torgi-ru.ru Для коммерческой недвижимости максимальный вычет составляет 250 тыс. рублей. www.torgi-ru.ru
• Оспаривание кадастровой стоимости. www.torgi-ru.ru Если кадастр завышен, можно подать заявление в комиссию Росреестра или в суд. www.torgi-ru.ru
• Специальные налоговые режимы. www.torgi-ru.ru Например, пониженные ставки для ИП на УСН в отдельных регионах или налоговые каникулы при реконструкции. www.torgi-ru.ru
• Минимальный срок владения. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Общий минимальный срок владения недвижимостью — 5 лет, но есть исключения, когда минимальный срок владения составляет 3 года. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

Для получения подробной консультации по налоговым аспектам продажи нежилого помещения рекомендуется обратиться к юристу. www.torgi-ru.ru