Некоторые ключевые отличия между девелоперскими проектами и проектами, реализуемыми застройщиками:

• Сфера деятельности. 5 Застройщик занимается строительством одного конкретного объекта недвижимости, в то время как девелопер реализует проекты от создания концепции до управления готовыми объектами. 5 Одновременно в разработке и реализации может находиться несколько проектов. 5
• Основная задача. 3 Застройщик стремится возвести объект в соответствии с проектной документацией и сдать его в эксплуатацию. 3 Девелопер же хочет создать успешный проект, который принесёт прибыль и будет востребован на рынке. 3
• Ответственность. 5 Застройщик отвечает за своевременную сдачу дома, обеспечение качества строительства и выполнение обязательств перед дольщиками. 5 Девелоперская компания несёт ответственность перед инвесторами и административными органами. 5
• Юридический аспект. 3 Понятие «застройщик» закреплено в законодательстве, в Градостроительном кодексе РФ. 3 Термин «девелопер» в российском законодательстве не закреплён. 13
• Возможность заключения договоров. 3 Застройщик может заключать договоры участия в долевом строительстве, так как это закреплено в законе. 3 Девелопер не может заключать такие договоры, так как определения его деятельности в законе нет. 3

При этом девелоперская и застройщицкая роли могут совмещаться в рамках одной компании. 4 Такие фирмы называются полноцикловыми девелоперами: они одновременно выступают в роли инициаторов строительства, управляют всем процессом и самостоятельно выполняют строительные работы. 4