Какие ключевые аспекты нужно учитывать при заключении контрактов на строительство?

Некоторые ключевые аспекты, которые нужно учитывать при заключении контрактов на строительство:

• Предмет договора. 23 Это то, о чём договариваются стороны. 3 В договоре строительного подряда предметом выступает результат, например, возведение частного дома по проекту. 3 Также указывают характеристики здания и подробную информацию о земельном участке. 3
• Сроки выполнения работ. 23 Их следует описать максимально точно, учитывая, что от формата срока зависит не только порядок выполнения работ, но и бухгалтерский учёт. 2 На сроки влияет технология строительства и сезонность. 3
• Стоимость работ и порядок оплаты. 23 Общая стоимость строительства определяется на основании сметы. 3 Возможные формы оплаты включают полную, частичную предоплату или расчёт после завершения работ. 2
• Права, обязанности и ответственность сторон. 2 Здесь указываются все обязательства: качественное и своевременное выполнение работ (для подрядчика), предоставление необходимых условий и оплата результатов (для заказчика), размер и порядок расчёта взысканий в случае нарушения договора. 2
• Порядок сдачи и приёмки работ, гарантийные обязательства. 12 Нужно определить, как и когда подрядчик сдает, а заказчик принимает работы. 1 Также в договоре прописывают гарантийные сроки по объекту. 3
• Прочие нюансы. 4 Что ещё нужно прописать в договоре: количество человек, которые будут входить в строительную бригаду, возможность привлечения инженера для приёмки работ, состояние подъездных путей к площадке, условия проживания строительной бригады во время проведения работ. 4

Заключение договора регулируется нормами Гражданского кодекса и Градостроительного кодекса РФ. 1