Какие изменения в правилах землепользования влияют на застройку территорий в Москве?

По информации на июль 2025 года, согласно постановлению Правительства Москвы №1299-ПП от 4 июня 2025 года, внесены изменения в правила землепользования и застройки города (ПЗЗ). dzen.ru Некоторые из них:

• Изменён перечень учитываемых параметров при расчёте суммарной поэтажной площади объекта капитального строительства в пределах одного этажа. dzen.ru Теперь учитываются площадь многосветных помещений, пространство между лестничными маршами более ширины марша или 1,5 м, проёмы в перекрытиях, лифтовые и другие шахты. dzen.ru
• Добавлены параметры для расчёта площади квартир. dzen.ru Площадь квартир рассчитывается как сумма площадей всех отапливаемых помещений и антресолей в них без учёта неотапливаемых помещений, балконов, террас. dzen.ru
• Введены новые предельные параметры, имеющие отношение ко всей территориальной зоне в целом. dzen.ru Например, нежилая наземная площадь, которая рассчитывается как сумма наземной площади всех нежилых объектов капитального строительства и нежилых частей жилых зданий, расположенных в границах территориальной зоны (подзоны). dzen.ru

Кроме того, 15 октября 2024 года были внесены изменения в текстовую часть ПЗЗ. zakon.ru Теперь для всех территориальных зон (за рядом исключений) по умолчанию предусмотрено 24 основных вида разрешённого использования (бытовое обслуживание, офисы, магазины, общепит и др.). zakon.ru

Правила землепользования и застройки определяют, какие типы зданий и сооружений можно строить в различных районах города, устанавливают высоту строений, плотность застройки и другие параметры. miaran.ru