Какие характеристики земельного участка важны при оценке его стоимости?

Некоторые характеристики земельного участка, важные при оценке его стоимости:

• Вид разрешённого использования (ВРИ). yard72.ru Определяет, какую деятельность собственнику можно вести на земле. yard72.ru Например, участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будет иметь более низкую кадастровую стоимость, чем земля для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или садового некоммерческого товарищества (СНТ). yard72.ru
• Транспортная доступность. yard72.ru realty.yandex.ru Участки в посёлках с асфальтированными дорогами и недалеко от остановок общественного транспорта продаются дороже. realty.yandex.ru
• Качество грунта. yard72.ru realty.yandex.ru Чем плодороднее почвы и ровнее рельеф, тем дороже участок. realty.yandex.ru Участки с глинистыми, болотистыми или солёными почвами стоят меньше. realty.yandex.ru
• Наличие коммуникаций. yard72.ru realty.yandex.ru Цена на участок, к которому подведены свет, газ и вода, будет выше. yard72.ru
• Площадь участка и его форма. yard72.ru realty.yandex.ru Чем больше площадь, тем выше цена, так как рассчитывается стоимость земельного участка за одну сотку. yard72.ru Дороже будут стоить участки с правильной формой — квадратной или прямоугольной. yard72.ru
• Экологичность района. yard72.ru Наличие зелёных насаждений, чистый воздух и вода, естественный природный ландшафт, отсутствие шума и пыли — всё это повышает стоимость земельного участка. yard72.ru
• Расположение участка внутри посёлка. yard72.ru Дороже стоят участки у леса или водоёма, на возвышенности, откуда открывается панорамный вид, недалеко от объектов инфраструктуры посёлка. yard72.ru
• Процент заселённости. yard72.ru Земля в заселённых посёлках стоит дороже, чем в строящихся. yard72.ru
• Наличие построек на участке. yard72.ru Пустая земля обойдётся дешевле участка с готовым коттеджем. yard72.ru

Для точной оценки стоимости земельного участка рекомендуется обратиться к профессиональным оценщикам. zemexx.ru