Функции жилищно-строительного кооператива в современном обществе:

• Удовлетворение потребностей граждан в жилье. 24 Члены кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. 24
• Выступление в качестве застройщика. 24 Кооператив обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство или реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным разрешением на строительство. 24
• Управление многоквартирным домом. 23 После введения здания в эксплуатацию кооператив нередко трансформируется в ТСЖ — товарищество собственников жилья. 1

Кроме того, создание ЖСК может быть вынужденной мерой, если застройщик не справляется с взятыми на себя обязательствами. 3 В таких ситуациях будущие владельцы помещений получают все права на объект незавершённого строительства и своими силами достраивают дом. 3