Некоторые функции муниципального жилищного фонда в современном обществе:

• Обеспечение жильём граждан, которые не имеют достаточно средств для приобретения или аренды жилья по рыночным ценам. 2
• Обеспечение устойчивости и надёжности функционирования объектов жилищного фонда, повышение жизнеобеспечения населения. 1
• Обеспечение доступности жилищных услуг надлежащего качества. 1
• Создание эффективного механизма капитальных вложений и привлечение инвестиций в жилищно-коммунальный комплекс. 1
• Развитие здоровой конкуренции в ЖКХ как основного пути повышения эффективности производства жилищно-коммунальных услуг. 1
• Повышение инвестиционной привлекательности отрасли и создание устойчивых источников финансирования эффективных инвестиционных проектов в ЖКХ. 1
• Охрана конституционных прав граждан, защита их от социальной дискриминации в связи с ценообразованием на жилищно-коммунальные услуги. 3