Какие факторы влияют на выбор высоты жилых домов в поселках городского типа?

На выбор высоты жилых домов в посёлках городского типа влияют, например, такие факторы:

• Густонаселённость района. qayli.com Для большинства населённых пунктов действуют общепринятые правила оптимальной застройки, которые ориентируются на их величину и число населения. qayli.com В мегаполисах предпочитают компактные спальные районы с девятиэтажными домами, в районных центрах и ПГТ — дома средней и малой этажности. qayli.com Для сельской местности характерны многоквартирные дома не больше двух этажей. qayli.com
• Локация и класс жилья. www.fontanka.ru При определении высотности здания нужно соблюсти баланс между ограничениями, нормативными требованиями и потенциалом земельного участка с точки зрения объёма возводимого жилья. www.fontanka.ru
• Наличие охранных зон. www.fontanka.ru При планировании и проектировании жилого проекта необходимо принимать во внимание наличие памятников культурного наследия, парков. www.fontanka.ru Также нужно учитывать, как будущее здание будет влиять на инсоляцию окружающей застройки. www.fontanka.ru
• Используемые строительные материалы и технология возведения. qayli.com Например, кирпичный дом не может превышать 18 этажей, а панельные и монолитные здания не ограничены по высоте и способны достигать 100 и более метров. qayli.com
• Градостроительная ситуация. moluch.ru Следует принимать во внимание наличие существующей застройки, рельеф местности, присутствие деревьев и других объёмных форм. moluch.ru