На выбор высоты жилых домов в посёлках городского типа влияют, например, такие факторы:

• Густонаселённость района. 1 Для большинства населённых пунктов действуют общепринятые правила оптимальной застройки, которые ориентируются на их величину и число населения. 1 В мегаполисах предпочитают компактные спальные районы с девятиэтажными домами, в районных центрах и ПГТ — дома средней и малой этажности. 1 Для сельской местности характерны многоквартирные дома не больше двух этажей. 1
• Локация и класс жилья. 2 При определении высотности здания нужно соблюсти баланс между ограничениями, нормативными требованиями и потенциалом земельного участка с точки зрения объёма возводимого жилья. 2
• Наличие охранных зон. 2 При планировании и проектировании жилого проекта необходимо принимать во внимание наличие памятников культурного наследия, парков. 2 Также нужно учитывать, как будущее здание будет влиять на инсоляцию окружающей застройки. 2
• Используемые строительные материалы и технология возведения. 1 Например, кирпичный дом не может превышать 18 этажей, а панельные и монолитные здания не ограничены по высоте и способны достигать 100 и более метров. 1
• Градостроительная ситуация. 4 Следует принимать во внимание наличие существующей застройки, рельеф местности, присутствие деревьев и других объёмных форм. 4