На выбор размера коттеджного посёлка влияют разные факторы, среди них:

• Концепция проекта. 1 Минимальная площадь посёлка определяется минимальным числом коттеджей и необходимой инфраструктурой. 1 Например, для небольшого посёлка из 10–15 коттеджей с базовой инфраструктурой может потребоваться от 1 до 2 гектаров. 1 Максимальная площадь зависит от амбиций проекта и его масштабности. 1
• Инфраструктура. 3 Большие коттеджные посёлки, как правило, обладают всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. 3 Маленькие посёлки обычно не имеют развитой инфраструктуры на внутренней территории, но могут располагаться так, что жители могут быстро добраться до города и воспользоваться его инфраструктурой. 3
• Безопасность. 3 Независимо от уровня охраняемости коттеджного посёлка безопасность его жителей в немалой степени зависит от его размеров. 3 В маленьком клубном посёлке все знают друг друга в лицо, и есть уверенность в том, что жить с соседями рядом безопасно. 3
• Комфорт для детей. 3 В маленьких посёлках, где общее число домовладений составляет 30–50, не так-то просто найти компанию для ребёнка. 3
• Природные факторы. 4 На выбор территории влияют климатические, гидрологические, инженерно-геологические условия и рельеф. 4
• Географическое положение. 5 Расположение посёлка влияет на стоимость проекта, привлекательность для будущих жителей и общую концепцию посёлка. 5