Некоторые факторы, влияющие на возможность торга при покупке недвижимости:

• Заявленная цена выше рыночной. 1 Стоит сравнить тип дома, площадь квартиры, локацию, наличие или отсутствие ремонта и использовать этот факт как аргумент для торга. 1
• Необходимость ремонта. 1 Это явный недостаток и повод для разговора о скидке. 1
• Пометка в объявлении о том, что торг возможен. 1 Если продавец сам указал в объявлении, что торг допускается, стоит воспользоваться этим. 1
• Длительное время выставления на продажу. 1 Возможно, продавец готов поторговаться и скинуть цену, чтобы продать быстрее. 1
• Сделка в условиях кризиса или экономической неопределённости. 1 В такие периоды спрос на жильё падает, а средний срок продажи растёт, что располагает к торгу. 1
• Неузаконенная перепланировка. 1 Сам факт незаконной перепланировки является весомым доводом для снижения цены. 1
• Необходимость получить разрешение органов опеки. 1 Если у продавца есть несовершеннолетние дети, при покупке жилья использовался маткапитал или ребёнок является одним из собственников квартиры, для продажи понадобится получить разрешение органов опеки. 1 Это иногда отнимает много времени. 1

Также на возможность торга может влиять состояние квартиры, например, если есть риски оспаривания права собственности или обременения. 2

Важно установить психологический контакт с продавцом, чтобы завоевать его доверие и оценить готовность к торгу. 1