Какие факторы влияют на возможность признания самовольной постройки несущественной?

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», на возможность признания самовольной постройки несущественной влияют следующие факторы: 34

• Значительность нарушений. 4 К незначительным относят, например, отклонения в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка. 14
• Отсутствие угрозы для граждан. 14 Объект не должен создавать угрозу жизни и здоровью граждан. 14
• Отсутствие нарушения прав и интересов третьих лиц. 14

При этом суд должен всесторонне анализировать ситуацию, а не ограничиваться формальным наличием нарушений. 3 Необходимо выяснить, можно ли устранить допущенные нарушения, насколько они опасны и чьи интересы затрагивают. 3

Вопрос оценки значительности отклонений может быть разрешён с помощью судебной экспертизы. 4