Какие факторы влияют на стоимость земельных участков в Чистополе?

На стоимость земельных участков в Чистополе, как и в целом, влияют различные факторы, среди них:

• Расположение. 24 Близость к крупным городам увеличивает цену участка. 2 Также важно расположение внутри населённого пункта: дороже стоят участки на вершинах холмов, у водоёмов и лесов, недалеко от объектов инфраструктуры и в углах посёлков, так как там меньше соседей. 2
• Состояние грунта и рельефа. 2 Земли с глинистыми, болотистыми или солёными почвами стоят меньше. 2 Отрицательно влияет на стоимость и наличие оврагов и канав. 2 В обратную сторону: чем плодороднее почвы и ровнее рельеф, тем дороже участок. 2
• Наличие построек на объекте и их качество. 2 «Голый» участок будет дешевле того, где есть хороший жилой дом. 2 Если же на территории есть только старенький сарай под снос, цена будет ниже. 2
• Коммуникации. 2 Участки с подведённым светом, газом и водой стоят больше. 2
• Транспортная доступность. 2 Участки в посёлках с асфальтированными дорогами и недалеко от остановок общественного транспорта продаются дороже. 2
• Площадь и форма. 2 Зонировать Г-образный, треугольный или очень узкий участок сложнее, чем квадратный или прямоугольный, поэтому неправильные формы всегда дешевле. 2
• Процент заселённости. 2 Участок в давно обжитом посёлке обойдётся дороже, а неосвоенные «цивилизацией» земли — дешевле. 2
• Инфраструктура. 2 Даже в давно обжитом посёлке участки могут располагаться далеко от школ, магазинов, детских садов и поликлиник — это снижает их цену. 2
• Экологическая обстановка. 2 Чем «чище» окружающая среда, тем больше будет стоить земля в этом округе. 2

К другим параметрам оценки относятся курс валют, экономическая и политическая ситуация в стране, срочность продажи, ландшафтный дизайн на участке и другие. 2