Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в условиях высоких ставок по ипотеке?

Некоторые факторы, влияющие на стоимость недвижимости в условиях высоких ставок по ипотеке:

• Доступность ипотеки. cyberleninka.ru Высокие ставки делают покупку жилья менее доступной, что приводит к снижению спроса на недвижимость и сдерживает рост цен на неё. realty.yandex.ru
• Требования банка к первоначальному взносу. cyberleninka.ru Жёсткие требования исключают возможность для широкого круга заёмщиков получить ипотечный кредит. cyberleninka.ru Снижение требований, наоборот, расширяет состав потенциальных заёмщиков и увеличивает спрос на жилую недвижимость. cyberleninka.ru
• Срок кредита. cyberleninka.ru Большинство кредитов предполагают аннуитетную схему погашения, то есть периодические выплаты. cyberleninka.ru В каждой последующей выплате растёт доля, приходящаяся на основную сумму долга, и падает доля, приходящаяся на процент по кредиту. cyberleninka.ru
• Возможность рефинансирования кредита. orelstroy.ru Заёмщик может оформить дорогую ипотеку, а впоследствии рефинансировать её и уменьшить кредитную нагрузку. orelstroy.ru
• Увеличение стоимости жилья. orelstroy.ru Например, если оформить ипотечный кредит на покупку новой квартиры в строящемся ЖК, после сдачи дома в эксплуатацию стоимость такого жилья может вырасти на 20–30% или даже выше. orelstroy.ru

Таким образом, высокие ставки по ипотеке могут как снижать стоимость недвижимости, так и делать её покупку выгодной, если учитывать дополнительные факторы и возможности.