Помимо общей площади на стоимость квартиры влияют, например, такие факторы:

• Расположение. 13 Престижность района, удалённость от центра города, транспортная доступность. 1
• Состояние дома. 1 Материал стен, год постройки, состояние коммуникаций и тип проекта здания. 1
• Инфраструктура района. 1 Наличие качественных школ, детских садов, медицинских учреждений, торговых центров, спортивных объектов повышает привлекательность района для покупателей. 1
• Состояние квартиры. 1 Качественный ремонт, современная планировка, высокие потолки, большая площадь кухни увеличивают стоимость объекта. 1
• Вид из окна. 5 Панорамные окна с видом на парк или водоём повышают стоимость. 1
• Экологическая обстановка. 1 Близость к паркам, скверам, водоёмам, удалённость от промышленных зон положительно влияют на стоимость жилья. 1
• Юридические аспекты. 1 Чистота документов, отсутствие обременений, прозрачная история владения повышают ликвидность квартиры. 1
• Сезонность рынка. 1 Традиционно наибольшая активность наблюдается весной и осенью, что может приводить к временному повышению цен. 1
• Качество управления домом. 1 Профессиональное обслуживание здания, своевременный ремонт, благоустройство придомовой территории поддерживают привлекательность объекта для потенциальных покупателей. 1

Вес каждого фактора может меняться в зависимости от конкретного региона, города и сегмента рынка. 1