Некоторые факторы, влияющие на стоимость квартир в современных жилых комплексах:

• Местоположение. 3 На цену жилья влияют престижность района, транспортная доступность, близость станций метро, наличие парковок и развитая инфраструктура. 3 Также на стоимость может повлиять хорошая экология и наличие рядом природных объектов: парков, прудов и рек. 3
• Класс жилья. 3 В соседних жилых комплексах стоимость квадратного метра может отличаться кардинально, если они относятся к разным классам: эконом, комфорт, бизнес и премиум. 3
• Планировка. 13 Некоторые особенности планировки увеличивают стоимость квадратного метра. 3 Например, цену квартиры увеличивает наличие террасы или дополнительного уровня. 13 Нефункциональные планировки с узкими или проходными комнатами, наоборот, снижают стоимость недвижимости. 3
• Этажность квартиры. 3 Традиционно квартиры на первом и чуть выше первого этажах стоят дешевле. 3 А вот последние этажи в новостройках, наоборот, могут обойтись дороже. 3
• Отделка. 1 Жильё с черновой отделкой дороже на 3%, предчистовая отделка повышает стоимость метра примерно на 8%, а чистовая отделка добавляет около 12% к изначальной цене. 1
• Технология строительства. 1 На цену влияет то, из каких материалов построен дом: кирпичные и монолитные ценятся больше, блочные и панельные — меньше. 4
• Репутация застройщика. 14 На цену квартиры в новостройке влияет и деловая репутация застройщика: как давно работает, сколько проектов закончил, насколько задерживает срок сдачи проектов, какого качества строит дома. 4 У застройщика с опытом и качественными проектами квартиры могут стоить дороже, чем у новой компании. 4