Какие факторы влияют на стоимость коммерческого здания?

Некоторые факторы, влияющие на стоимость коммерческого здания:

• Расположение и инфраструктура. www.mos-expert.com Здания в деловых и коммерческих центрах стоят дороже, чем объекты в отдалённых районах. www.mos-expert.com Также влияет наличие транспортных магистралей, парков, магазинов, ресторанов и других объектов. www.mos-expert.com
• Состояние. www.mos-expert.com Здания, требующие капитального ремонта или модернизации, ценятся ниже, чем недвижимость в хорошем состоянии. www.mos-expert.com При оценке учитывают качество материалов, использованных в строительстве, техническое состояние инженерных систем, а также общую обстановку в здании. www.mos-expert.com
• Площадь и планировка. www.mos-expert.com Более просторные и функциональные помещения, а также большая общая площадь увеличивают стоимость коммерческого здания. www.mos-expert.com Также важным фактором является планировка помещений — здания с рациональной и удобной планировкой оцениваются выше. www.mos-expert.com
• Доходность. ndn33.ru На стоимость объекта влияет его арендная ставка и уровень заполняемости. ndn33.ru Объекты с высокой доходностью и стабильно высоким уровнем аренды будут оцениваться выше. ndn33.ru
• Экономические условия. ndn33.ru Общие экономические условия в регионе и стране могут существенно влиять на стоимость коммерческой недвижимости. ndn33.ru Экономический рост, уровень безработицы, ставки по кредитам и другие макроэкономические факторы могут как повысить, так и снизить стоимость объектов. ndn33.ru
• Правовые аспекты. ndn33.ru Такие факторы, как зонирование, разрешения на строительство и наличие обременений, могут существенно влиять на стоимость объекта. ndn33.ru

На конечную стоимость объекта коммерческой недвижимости влияет совокупность множества факторов, а не один отдельно взятый параметр. cyberleninka.ru