На стоимость элитных квартир в Москве влияют разные факторы, среди них:

• Местоположение. 34 Престижный район, близость к историческому центру, видовые характеристики, транспортная доступность и развитость инфраструктуры. 3 Важно учитывать не только существующее положение, но и перспективы развития района, запланированное строительство новых объектов. 3
• Характеристики объекта. 3 Качество строительства, используемые материалы, архитектурные решения, планировка, наличие и состояние инженерных систем, а также дизайнерский ремонт. 3 Уникальные особенности, такие как панорамное остекление, террасы, собственные бассейны или зимние сады, значительно повышают стоимость. 3
• Статус дома. 2 Это социальная среда, уровень управляющей компании, чистота холлов и лифтов, отсутствие арендных квартир. 2 Также влияет история дома (если это клубный дом или дом с архитектурной ценностью — плюс) и соседи (если известные люди, владельцы бизнеса или культурной сферы, это тоже влияет на восприятие объекта). 2
• Ситуация на рынке. 1 Отношение спроса к предложению оказывает огромное влияние на цены. 1 Курс валют, процентные ставки по ипотеке, политическая стабильность и общая конъюнктура рынка недвижимости — все эти факторы влияют на спрос и предложение, а следовательно, и на стоимость элитного жилья. 3

Для точной оценки стоимости элитной недвижимости рекомендуется обращаться к независимым оценщикам, специализирующимся на элитном сегменте рынка. 3