Какие факторы влияют на стоимость дачного участка?

Некоторые факторы, влияющие на стоимость дачного участка:

• Местоположение. rudesignshop.ru kontur.ru Расстояние до крупных городов напрямую коррелирует со стоимостью: чем ближе к мегаполису, тем выше цена. rudesignshop.ru Также важно расположение внутри населённого пункта или коттеджного посёлка: дороже стоят участки на вершинах холмов, у водоёмов и лесов, недалеко от объектов инфраструктуры и в углах посёлков. realty.yandex.ru
• Состояние грунта и рельефа. realty.yandex.ru Земли с глинистыми, болотистыми или солёными почвами стоят меньше. realty.yandex.ru Отрицательно влияет на стоимость и наличие оврагов и канав. realty.yandex.ru В обратную сторону: чем плодороднее почвы и ровнее рельеф, тем дороже участок. realty.yandex.ru
• Наличие построек на объекте и их качество. realty.yandex.ru «Голый» участок будет дешевле того, где есть хороший жилой дом. realty.yandex.ru Если же на территории есть только старенький сарай под снос, цена будет ниже. realty.yandex.ru
• Коммуникации. realty.yandex.ru rudesignshop.ru Участки с подведённым светом, газом и водой стоят больше. realty.yandex.ru
• Транспортная доступность. yard72.ru realty.yandex.ru Участки в посёлках с асфальтированными дорогами и недалеко от остановок общественного транспорта продаются дороже. realty.yandex.ru
• Площадь и форма. yard72.ru realty.yandex.ru Чем больше площадь, тем выше цена, так как рассчитывается стоимость земельного участка за одну сотку. yard72.ru Дороже будут стоить участки с правильной формой — квадратной или прямоугольной. yard72.ru
• Процент заселённости. yard72.ru realty.yandex.ru Участок в давно обжитом посёлке обойдётся дороже, а неосвоенные «цивилизацией» земли — дешевле. realty.yandex.ru
• Инфраструктура. realty.yandex.ru Даже в давно обжитом посёлке участки могут располагаться далеко от школ, магазинов, детских садов и поликлиник — это снижает их цену. realty.yandex.ru
• Экологическая обстановка. realty.yandex.ru Чем «чище» окружающая среда, тем больше будет стоить земля в этом округе. realty.yandex.ru

Кроме того, на стоимость участка влияют курс валют, экономическая и политическая ситуация в стране, срочность продажи, ландшафтный дизайн на участке и другие факторы. realty.yandex.ru