Некоторые факторы, влияющие на стоимость аренды коммерческой недвижимости в историческом центре города:

• Местоположение. 12 Близость к центру и основным транспортным магистралям повышает стоимость недвижимости и величину арендной ставки. 4
• Состояние объекта. 3 Здания, требующие капитального ремонта или модернизации, ценятся ниже, чем недвижимость в хорошем состоянии. 3 При оценке учитывается качество материалов, использованных в строительстве, техническое состояние инженерных систем, а также общая обстановка в здании. 3
• Площадь и планировка. 23 Более просторные и функциональные помещения, а также большая общая площадь увеличивают стоимость коммерческого здания. 3 Также важным фактором является планировка помещений — здания с рациональной и удобной планировкой оцениваются выше. 3
• Рыночная ситуация. 3 В периоды экономического подъёма спрос на коммерческую недвижимость возрастает, что приводит к увеличению цен. 3 Наоборот, в периоды экономического спада спрос снижается, что влияет на цену здания. 3
• Потенциал доходности. 2 Высокая арендная ставка, стабильные арендаторы и возможность увеличения дохода в будущем могут повысить цену. 2

Для точной оценки стоимости аренды коммерческой недвижимости рекомендуется обратиться к специалисту.