Некоторые факторы, влияющие на сроки заселения новых жилых комплексов:

• Уровень отделки квартир. 1 Если жильё сдаётся без отделки, то ключи дадут быстро. 3 Если же покупатель приобретал недвижимость с предчистовой или полной отделкой, выдача может быть отложена на длительное время. 3
• Состояние общедомовой собственности. 1 Например, если проектом предусмотрен закрытый двор, то во время передачи ключей должна исправно работать система контроля управления доступа. 1 Также к моменту заселения должен быть готов подземный паркинг, если он предусмотрен проектом. 1
• Устранение мелких недочётов. 3 Например, если не закончена отделка мест общего пользования. 3
• Завершение благоустройства территории. 3 Особенно это актуально в зимний период. 3 Чтобы новосёлы не испытывали неудобств, выдачу ключей переносят на момент окончания всех работ. 3
• Проверка работоспособности и технической исправности инженерных сетей. 3 Например, водоснабжения, отопления и других. 3

Также на сроки заселения могут влиять дефицит квалифицированных кадров и высотность зданий (сложности начинаются после 45 этажей). 5