Какие факторы влияют на срок полезного использования зданий и сооружений?

На срок полезного использования (СПИ) зданий и сооружений влияют, например, такие факторы:

• Тип конструкции постройки. www.zakonrf.info Учитываются каркасные и щитовые здания из дерева, металла или панелей, капитальные кирпичные здания и т. д.. www.zakonrf.info
• Материал, из которого построено здание. www.zakonrf.info Например, кирпичные постройки из полнотелого кирпича имеют максимальный СПИ, а металлические конструкции могут эксплуатироваться в разы меньше по времени. www.zakonrf.info
• Назначение объекта. www.zakonrf.info Важно, относятся ли здания к жилым или нет. www.zakonrf.info
• Физический износ. spmag.ru glavkniga.ru Учитывается режим эксплуатации (количество смен), система проведения ремонтов, естественные условия, влияние агрессивной среды и другие факторы. glavkniga.ru
• Моральный износ. spmag.ru glavkniga.ru Принимается во внимание изменение производственного процесса, рыночной обстановки и спроса на продукцию, производимую с использованием данного оборудования. spmag.ru
• Планы по модернизации, реконструкции или обновлению. spmag.ru www.zakonrf.info Если объект подвергся значительному обновлению (улучшены характеристики, продлён ресурс), СПИ увеличивают. www.buhsoft.ru
• Решение собственника. www.buhsoft.ru Организация вправе самостоятельно устанавливать срок эксплуатации в пределах, предусмотренных законодательством. www.buhsoft.ru

СПИ не является неизменной величиной. www.buhsoft.ru В ряде случаев он подлежит пересмотру: www.buhsoft.ru

• Модернизация. www.buhsoft.ru ppt.ru Если объект основных средств подвергся значительному обновлению, срок полезного использования увеличивают. www.buhsoft.ru
• Реконструкция. www.buhsoft.ru Продлевает эксплуатационный ресурс зданий и сооружений. www.buhsoft.ru
• Изменение нормативных требований. www.buhsoft.ru Например, корректировка классификатора ОС или обновление стандартов бухгалтерского учёта. www.buhsoft.ru
• Физический износ. www.buhsoft.ru В результате которого объект не может использоваться первоначально запланированный период. www.buhsoft.ru
• Обновление учётной политики компании. www.buhsoft.ru В рамках неё пересматриваются критерии установления СПИ. www.buhsoft.ru