Какие факторы влияют на решение о продаже земельного участка?

Некоторые факторы, которые влияют на решение о продаже земельного участка:

• Юридическая чистота. realty.yandex.ru blog.domclick.ru Если у земли только один собственник, участок не в залоге и размежёван, это даёт преимущество перед другими предложениями. realty.yandex.ru
• Удалённость от города. realty.yandex.ru Быстрее продаются земли, которые расположены ближе к населённым пунктам. realty.yandex.ru Наличие рядом магазина, школы, детского сада, остановок общественного транспорта увеличивает стоимость объекта. blog.domclick.ru
• Назначение земли. blog.domclick.ru Участки под индивидуальное жилищное строительство обычно стоят дороже землевладений с другими видами разрешённого использования. blog.domclick.ru
• Наличие коммуникаций. blog.domclick.ru Если на участок подведены газ, вода и электричество, заявленную цену можно увеличить на 30–50%. blog.domclick.ru
• Сезон. realty.yandex.ru blog.domclick.ru Спрос на землю носит цикличный характер — возрастает к весне и падает с наступлением холодов. blog.domclick.ru
• Место расположения. realty.yandex.ru Стоимость участка можно повысить, если он находится на возвышенности. realty.yandex.ru Обычно низинные территории стоят дешевле, ведь они часто подтапливаются из-за паводков и дождей. realty.yandex.ru
• Состояние построек и посадки на участке. realty.yandex.ru За плодоносящий ухоженный сад или виноградник можно немного увеличить цену, а при наличии ветхого дома под снос придётся её снизить. realty.yandex.ru

Для точной оценки стоимости земельного участка рекомендуется обратиться к независимым оценщикам, имеющим лицензию. czss.ru