Некоторые факторы, влияющие на развитие неравномерных осадок в основаниях зданий:

• Геологические особенности грунта. 1 Разнородность грунтов под фундаментом приводит к тому, что одни участки основания сжимаются больше, чем другие. 1 Особую опасность представляют просадочные грунты (например, лёсс), которые при увлажнении резко уменьшают свой объём. 1
• Ошибки проектирования. 1 Неправильный расчёт нагрузки на фундамент, неверный выбор типа фундамента для конкретных грунтовых условий, недостаточное армирование — всё это может привести к неравномерным осадкам. 1
• Нарушение технологии строительства. 1 Некачественное уплотнение грунта при обратной засыпке, использование некондиционного бетона, несоблюдение сроков набора прочности бетона — всё это снижает несущую способность основания и увеличивает риск неравномерных осадок. 1
• Изменение гидрогеологических условий. 1 Подъём уровня грунтовых вод может привести к размягчению грунта и снижению его несущей способности. 1 С другой стороны, понижение уровня грунтовых вод может вызвать усадку глинистых грунтов. 1
• Расположение фундаментов в зоне сезонного промерзания грунтов основания. 3 Если грунты обладают свойствами морозного пучения, это также может вызвать неравномерные перемещения фундаментов. 3