Некоторые факторы, влияющие на размер лоджий в современных жилых комплексах:

• Класс проекта. 4 В новостройках эконом-класса лоджии обычно имеют малый размер (до 9 кв. м) и не застеклены. 4 В проектах бизнес-класса и элитных лоджий площадь больше (более 9 кв. м), часто предусмотрено панорамное остекление. 4
• Предпочтения покупателей. 45 Спрос на лоджии большой площади может диктовать застройщикам увеличивать размер «летних помещений». 5
• Архитектурная концепция и технические требования. 2 Иногда застройщики отказываются от лоджий или делают их очень маленькими. 2 Это связано с стремлением удешевить возведение объектов и максимизировать прибыль. 2
• Требования к функциональности. 1 Например, всё чаще встречается запрос на освещение лоджий и оптимальную конфигурацию расстановки мебели. 2

При этом законодательно закреплённых требований к размерам лоджий нет. 4