Какие факторы влияют на расхождение площади в кадастровых документах и реальной ситуации?

Некоторые факторы, которые влияют на расхождение площади в кадастровых документах и реальной ситуации:

• Кадастровая ошибка. 15 Например, если во время внесения данных инженер допустил ошибку, что приведёт к неточности отображения информации. 5
• Изменения в рельефе местности. 1 На размер участка, формируемый при межевании, влияют особенности рельефа и установленные границы смежных наделов. 1
• Смещение границы владельцами смежных участков. 1 Например, если при межевании участок оказался больше смежного, это может привести к конфликту с соседом. 1
• Перераспределение земель (объединение, раздел участков). 1 Например, если при конвертировании данных из старой системы координат в новую все площади меняются. 2
• Самозахват земли. 1 Если территория используется без получения разрешения, её могут признать незаконной. 1

Также расхождение площадей может возникать из-за перехода из одной системы координат в другую. 2 Например, если исходный участок был поставлен на учёт в старой системе координат, а затем её перевели на МСК, при конвертировании фактическая площадь участка изменится, но в кадастровом паспорте и в выписке будет указана старая площадь. 2