Несколько факторов, которые влияют на процент незаселённых квартир в новом доме:

• Невозможность для некоторых россиян купить жильё в новостройке. 1 Это может быть связано с высокими ценами на недвижимость и падением доходов населения. 2
• Проблемы с платёжеспособностью покупателей. 1 Программы льготных ипотек и государственные субсидии сталкиваются с неплатёжеспособными покупателями, что приводит к большому количеству долгов и своевременно неоплаченных кредитов. 1
• Несоответствие спроса и предложения. 1 Застройщики и девелоперы продолжают строить новостройки, заручившись финансированием от инвесторов или с помощью государственного бюджета, несмотря на пробелы в продажах. 1

Также на обживаемость нового дома влияют такие факторы, как удалённость микрорайона от центра города, наличие социальной и транспортной инфраструктуры. 3