На оптимальное количество офисов в небоскрёбе могут влиять разные факторы, среди них:

• Пожелания инвестора. 1 При проектировании высотных зданий важно учитывать различные аспекты, в том числе функциональные назначения. 14
• Особенности градостроительной ситуации. 1 Необходимо учитывать планы развития города, структуру высотной застройки, композиционные и объёмно-планировочные решения. 3
• Ландшафт участка. 1 При выборе параметров и функционального назначения участков территории высотного строительства проводят визуально-ландшафтный анализ. 14
• Ветровые воздействия. 34 На устойчивость высотного здания влияют скорость, направление и характер ветра. 3
• Пропускная способность транспортной сети. 14 Важно рассчитать её с учётом дополнительной нагрузки от объекта, чтобы исключить перегрузки дорожно-транспортных коммуникаций. 14
• Обеспеченность прилегающих территорий. 14 Необходимо учесть, насколько население обеспечено озеленением и объектами общественного обслуживания в границах участка высотного образования. 14
• Технические решения. 5 На количество технических помещений и этажей в небоскрёбе влияют высота здания, тип системы вентиляции, системы кондиционирования и другие факторы. 5