Некоторые факторы, влияющие на общую площадь здания:

• Площадь застройки. 1 Определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). 1
• Сумма площадей этажей. 13 Площадь этажа измеряют между внутренними поверхностями наружных стен на уровне пола (без учёта плинтусов). 1
• Наличие многосветных помещений, пространства между лестничными маршами более ширины марша или 1,5 м, проёмов в перекрытиях, лифтовых и других шахт. 1 Их включают в общую площадь здания в пределах только одного этажа. 1
• Наличие эксплуатируемой кровли. 13 При подсчёте общей площади здания её приравнивают к площади террас. 1

Также в общую площадь здания не включают площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, внеквартирных инженерных коммуникаций, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов. 1