На максимальную высоту многоэтажных жилых зданий влияют, например, такие факторы:

• Категория территории. 1 В исторических центрах городов действуют строгие требования к высоте застройки, часто не превышающие 15–20 метров. 1 Это связано с необходимостью сохранения культурного наследия и исторического облика районов. 1
• Геологические условия. 25 На высоту зданий влияют качество подстилающих грунтов, сейсмическая опасность региона, наличие карстовых разломов. 2 Состав грунта и его несущая способность определяют тип выбранного фундамента. 5
• Природные факторы. 2 На высотные здания сильно воздействуют солнечная радиация и ветровая нагрузка. 2 При математическом моделировании учитывают скорость, направление и характер ветра, а также рельеф местности, плотность окружающей застройки, наличие поблизости леса и объёмно-пространственную структуру самого здания. 2
• Строительные материалы и технология возведения. 3 Например, кирпичный дом не может превышать 18 этажей, а панельные и монолитные здания не ограничены по высоте и способны достигать 100 и более метров. 3
• Геометрические особенности внутренних помещений. 3 Высота многоквартирного дома зависит не только от количества этажей, но и от архитектурных решений. 3 Например, во многих домах могут проектироваться намеренно высокие вестибюли, предусматриваться жилые цокольные этажи, мансарды, меняться форма и высота кровли. 3