Некоторые факторы, влияющие на коэффициент технического использования строительных конструкций:

• Качество проектных решений. 5 Важно соответствие планируемой и фактической нагрузки. 5
• Нарушение технологии строительно-монтажных работ. 5 Например, отсутствие контроля материалов и комплектующих изделий, нарушение сортности и недоброкачественная замена материалов, установка элементов, которые длительное время хранились в неблагоприятных условиях. 2
• Использование низкокачественных строительных материалов. 5
• Условия эксплуатации. 5 Атмосферные осадки, низкие температуры, химически агрессивные среды сказываются на состоянии конструкций здания или сооружения. 5
• Изменение инженерно-геологических условий. 5
• Влияние окружающей застройки. 5
• Форс-мажор. 5
• Качество содержания и частота ремонта. 5 Чем больше мероприятий, которые предупреждают появление дефектов, тем больше срок эксплуатации. 5
• Техническая квалификация обслуживающего и ремонтного персонала. 2

Также на эксплуатационный износ конструкций влияют внутренние напряжения в конструкциях, не соответствующие их проектным значениям. 2