Некоторые факторы, влияющие на износ несущих конструкций в многоквартирных домах:

• Длительная или неправильная эксплуатация. 1 Это может привести к истираемости материалов, использованных в отделке или отдельных конструктивных элементах. 1
• Агрессивное воздействие атмосферных факторов. 1 Оно вызывает размыв фундамента, коррозию и эрозию стройматериалов, промерзание оснований, боковое давление ветра на конструкции. 1
• Динамические и механические воздействия. 1 Они приводят к неравномерной осадке. 1
• Биологические факторы. 1 К ним относятся насекомые, бактерии, грибки. 1
• Стихийные бедствия. 1 К ним относятся землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие. 1
• Ошибки при проектировании сооружений. 1 Например, неправильная кладка или некачественный бетон. 1
• Специфика почв. 3 Если многоквартирный дом построен на зыбких почвах или почвах с близким залеганием грунтовых вод, то срок его эксплуатации может оказаться ниже нормативного. 3

Также на степень и скорость износа многоквартирного дома влияют количество людей, проживающих в нём, планировка, интенсивность и срок эксплуатации, уровень обслуживания и качество ремонта. 5