На частоту проведения осмотра зданий и сооружений влияют, например, такие факторы:

• Тип строительного объекта. 1 Для строений разных категорий установлены различные интервалы техосмотра. 1 Например, здания с высоким классом опасности и эксплуатируемые в сложных условиях нужно обследовать чаще. 1
• Возраст здания. 12 Чем дольше здание эксплуатируется, тем больший физический и естественный износ конструкций. 1 Чтобы не допустить аварийных ситуаций, проверки требуются чаще в сравнении с только что построенными объектами. 1
• Материалы конструкции. 1 Строительные и отделочные материалы имеют разные физико-механические качества. 1 Одни дольше сохраняют прочность и целостность структуры, другие быстрее подвергаются износу и разрушению. 1
• Интенсивность эксплуатации. 1 Чем интенсивнее здание используется, тем чаще нужно его обследовать. 1 Например, коммерческие и общественные объекты с большим количеством обслуживающего персонала и высокой ежедневной посещаемостью нуждаются в более частом мониторинге, нежели жилые здания. 1
• Климатические условия. 1 Для функционирующих в условиях повышенной влажности, высоких ветровых нагрузок, в сейсмически опасных регионах сооружений и зданий интервал между плановыми исследованиями должен быть меньшим. 1
• История ремонтов. 1 Если в здании долго не проводился капитальный или текущий ремонт, то риск наличия повреждений и дефектов возрастает к максимуму. 1 Соответственно, период между техобследованиями таких объектов должен быть меньшим. 1
• Предыдущие результаты осмотров. 1 Если при проведении предыдущего техосмотра специалистами были обнаружены серьёзные повреждения и недостатки, то интервал между последующими проверками сокращается. 1

Также на частоту обследований могут влиять юридические требования. 2 В некоторых странах и регионах нормы регулируют обязательную периодичность обследований, например, каждые 5 лет. 2