Какие факторы способны значительно повлиять на удешевление жилой и нежилой недвижимости на рынке в целом?

Некоторые факторы, которые способны повлиять на удешевление жилой и нежилой недвижимости на рынке в целом:

• Расширение предложения. yandex.ru Например, за счёт нового строительства. yandex.ru Достаточно повысить объём предложения нового жилья в массовом сегменте на 25–30%, и средние цены пойдут вниз. yandex.ru
• Снижение цен на стройматериалы и топливо. yandex.ru Это повлечёт снижение стоимости квадратного метра в новостройках, что, в свою очередь, потянет за собой и вторичный рынок. yandex.ru
• Повышение процентных ставок по кредитам. yandex.ru Как следствие — снижение спроса, затоваривание рынка и обвал цен. yandex.ru

Также на стоимость недвижимости влияют и другие факторы, например:

• Расположение. malton.ru Чем ближе объект к центру города и жилым территориям, тем выше будет его стоимость. malton.ru Важную роль играет конкретный район, наличие удобного подъезда и транспортной инфраструктуры в целом. malton.ru
• Площадь/размеры. malton.ru Для квартир стоимость рассчитывается исходя из расценок за 1 квадратный метр, для участков — за 1 сотку/гектар. malton.ru Чем больше площадь, тем выше будут затраты на приобретение объекта, однако итоговая стоимость может оказаться ниже. malton.ru
• Год постройки. malton.ru Чем раньше было возведено строение, тем выше износ и ниже ликвидность объекта. malton.ru Именно поэтому квартиры в ветхих домах стоят намного меньше, чем в относительно новых, находящихся в хорошем состоянии. malton.ru