Некоторые факторы, которые способны повлиять на удешевление жилой и нежилой недвижимости на рынке в целом:

• Расширение предложения. 1 Например, за счёт нового строительства. 1 Достаточно повысить объём предложения нового жилья в массовом сегменте на 25–30%, и средние цены пойдут вниз. 1
• Снижение цен на стройматериалы и топливо. 1 Это повлечёт снижение стоимости квадратного метра в новостройках, что, в свою очередь, потянет за собой и вторичный рынок. 1
• Повышение процентных ставок по кредитам. 1 Как следствие — снижение спроса, затоваривание рынка и обвал цен. 1

Также на стоимость недвижимости влияют и другие факторы, например:

• Расположение. 2 Чем ближе объект к центру города и жилым территориям, тем выше будет его стоимость. 2 Важную роль играет конкретный район, наличие удобного подъезда и транспортной инфраструктуры в целом. 2
• Площадь/размеры. 2 Для квартир стоимость рассчитывается исходя из расценок за 1 квадратный метр, для участков — за 1 сотку/гектар. 2 Чем больше площадь, тем выше будут затраты на приобретение объекта, однако итоговая стоимость может оказаться ниже. 2
• Год постройки. 2 Чем раньше было возведено строение, тем выше износ и ниже ликвидность объекта. 2 Именно поэтому квартиры в ветхих домах стоят намного меньше, чем в относительно новых, находящихся в хорошем состоянии. 2