При реконструкции зданий с бутовыми фундаментами необходимо учитывать следующие факторы:

• Техническое состояние фундаментов. 13 Важно определить степень прочности и сплошности тела бутовой кладки, наличие и состояние деревянных лежней под подошвой фундамента. 3
• Состояние грунтов основания. 12 Необходимо оценить физико-механические характеристики грунтов, расположенных непосредственно под подошвой. 3
• Гидрогеологические условия участка. 3 В сложных условиях может потребоваться искусственное понижение уровня грунтовых вод, дренаж фундамента, восстановление или создание заново гидроизоляционного слоя. 12
• Нагрузка на фундамент. 12 При реконструкции может увеличиться нагрузка на основание здания, например, из-за возведения этажа или мансарды. 3
• Техническое состояние надземных конструкций. 12 Важно учитывать начальные дефекты, полученные на этапе проектирования, изготовления и монтажа, а также повреждения, приобретённые вследствие эксплуатационного износа. 2
• Изменение условий эксплуатации. 2 Это может произойти из-за смены функционального назначения здания или в результате увеличения нагрузки. 2

Перед реконструкцией необходимо выполнить полное обследование оснований и фундаментов. 1