Некоторые факторы, которые необходимо учитывать при разработке схемы территориального планирования муниципального района:

• Особенности современного состояния территории. 1 Экономико-географическое положение, сложившаяся система расселения. 1
• Взаимосвязь с соседними муниципальными образованиями и субъектами РФ. 1 Нужно рассматривать их взаимное влияние и оценивать влияние планируемых к размещению объектов на соседние территории. 1
• Количественные и качественные характеристики социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. 1 Также учитываются особенности сложившейся системы землепользования, зелёных насаждений и общественных пространств, рельефа, природного каркаса территории, водных объектов. 1
• Ограничения на развитие и застройку территории. 1 Они могут быть связаны с особенностями рельефа, микроклимата, инженерно-геологическими условиями. 1
• Ограничения, связанные с охраной объектов культурного наследия. 1
• Возможности и ограничения, определяемые присвоением отдельным территориям особого статуса (территорий опережающего развития, «точек роста») и наличием на территории муниципального района масштабных долгосрочных инвестиционных проектов. 1
• Государственную статистическую информацию. 23 Она характеризует демографическую ситуацию, численность и размещение населения, состояние окружающей среды, использование и охрану земельного фонда. 23