При планировании земельного участка для санатория необходимо учитывать следующие факторы:

• Площадь участка. 1 Минимальный размер земли рассчитывается в зависимости от вместимости санатория. 1 На 1 отдыхающего должно приходиться: 125–150 кв. м в обычных санаториях, 145–170 кв. м в детских, 70–100 кв. м в санаториях-профилакториях. 1
• Вид разрешённого использования. 1 Подходящее назначение земли — «Туристическое обслуживание». 1
• Отсутствие обременений и ограничений. 1 В том числе нужно проверить, нет ли сервитута, залога, ареста, запрета на капитальное строительство. 1
• Природные ресурсы. 2 Следует оценить наличие минеральных вод, лечебных грязей, чистого воздуха. 2
• Климатические условия. 2 Важно выбрать участок с мягким климатом без резких перепадов температур. 2
• Транспортная доступность. 2 Нужно оценить близость к аэропортам, железнодорожным вокзалам, крупным трассам. 2
• Инфраструктура. 2 Следует проверить, есть ли рядом магазины, аптеки, достопримечательности. 2
• Рельеф местности и геологические свойства почвы. 3 Эти факторы влияют на микроклимат, технические условия и стоимость строительства, перспективу водоснабжения и канализационных сооружений. 3

При выборе участка для санатория рекомендуется привлекать специалистов по коммунальной гигиене и климатологии. 3