При планировании строительства в историческом центре города необходимо учитывать следующие факторы:

• Градостроительная оценка территории. 1 Нужно оценить функциональное зонирование, геологические и гидрологические особенности, обеспечить баланс исторической и новой застройки, а также баланс застройки и природно-ландшафтного комплекса. 1
• Оценка объёмно-планировочных решений здания. 1 Необходимо определить назначение здания, его высотность и этажность, объём, площадь и пропорции, планировочную структуру помещений и их ориентацию. 1
• Экологическая оценка. 1 Нужно учесть качество воды, инсоляцию застройки, загрязнение почвы, пылевое и газовое загрязнение атмосферы, шум, наличие предприятий с низким уровнем экологии. 1
• Сохранение гармонии и единства архитектурной среды. 3 Важно соблюдать пропорциональные соотношения объёмов и высот зданий, обеспечивать архитектурную выразительность, согласовывать решения фасадов и выбирать обоснованную цветовую гамму. 3
• Учёт культурного контекста. 4 Необходимо разработать архитектурный проект, который будет соответствовать окружающей архитектуре и не вызовет недовольства жителей. 4
• Соблюдение нормативно-правовых документов. 4 Нужно изучить требования городского градостроительного законодательства, которое меняется каждый год. 4

При строительстве в историческом центре важно рассчитать сроки, так как может потребоваться согласование множества вещей, а также учитывать возможные непредвиденные обстоятельства, например, обнаружение клада или древней стены при устройстве котлована. 4