Какие факторы могут влиять на изменение плана застройки жилищного комплекса?

Некоторые факторы, которые могут влиять на изменение плана застройки жилищного комплекса:

• Инсоляционный фактор. www.law.ru Определяется падением лучей солнца. www.law.ru Влияет на расстояние между объектами, количество этажей и план размещения зданий. www.law.ru
• Градостроительный фактор. www.law.ru Определяется тем, как застраиваемый участок расположен в схеме городской застройки. www.law.ru Также связан с системой градостроительного регулирования, показателями плотности, баланса, этажности зданий и уровнем шума. www.law.ru
• Технико-экономический фактор. www.law.ru Определяется системой нормативной документации и техзаданиями заказчика. www.law.ru В них прописывают, сколько этажей должно быть в здании, с какими интервалами и разрывами ведётся застройка, общий метраж жилых объектов, баланс застройки и её функциональное наполнение. www.law.ru
• Природные факторы. atomsk.ru При проектировании учитывают транспортные и пешеходные связи, распределение коммерческих и социокультурных объектов, анализируют, по каким закономерностям выстраивается жизнь обитателей в округе. atomsk.ru
• Пожелания будущих жильцов. atomsk.ru Например, можно учесть их пожелания о том, как организовать пространство двора. atomsk.ru

На план застройки также могут влиять законодательные ограничения, например, режимы использования особо охраняемых природных территорий и зоны с особыми условиями использования территории. stupinoadm.ru