Чтобы официально сдать в аренду квартиру, которая находится в ипотеке, необходимо пройти следующие этапы:

1. Внимательно изучить ипотечный договор. 1 В нём могут быть условия, которые определяют, нужно ли получать согласие банка на сдачу квартиры в аренду. 14 Например, в соглашении может быть указано, что собственник имеет право передавать заложенное имущество в пользование другим лицам только по согласованию с банком. 1
2. Получить согласие банка. 13 Для этого нужно обратиться в банк через его горячую линию, мобильное приложение или в один из офисов. 3 При себе следует иметь паспорт и проект договора аренды, в котором нужно прописать ФИО, паспортные данные арендатора, а также срок сдачи жилплощади в аренду. 4 В договоре обязательно нужно указать, что сдаваемая квартира находится в залоге у банка. 4
3. Составить договор аренды. 13 Он заключается в письменной форме и должен быть максимально подробным и понятным для всех участников. 1 К составлению договора можно привлечь юриста или риелтора. 3
4. Если срок договора больше 1 года, то его необходимо зарегистрировать в Росреестре. 2 Регистрации подлежит именно договор аренды, договор найма не подлежит регистрации вне зависимости от срока его действия. 2

Если банк узнает о нарушении условий договора, он может наложить штраф или потребовать полного досрочного погашения кредита. 2