Какие есть сложности в покупке ликвидного нежилого помещения у застройщиков в ЖК с целью дальнейшей сдачи в аренду в формате «у дома»?

Некоторые сложности, которые могут возникнуть при покупке нежилого помещения у застройщика в ЖК с целью дальнейшей сдачи в аренду:

• Планировка. domrfbank.ru Комнатные планировки считаются неликвидными, их сложнее сдать в аренду, так как потенциальный круг арендаторов значительно уже. domrfbank.ru Большое количество несущих стен и дополнительных перегородок также негативно сказываются на ликвидности, так как перепланировка и переустройство потребуют дополнительных вложений. domrfbank.ru
• Расположение. domrfbank.ru Если помещение находится во дворе ЖК, его ставка аренды будет ниже, потому что оно рассчитано на посещение только жителями дома. domrfbank.ru
• Технические риски. finance.rambler.ru Возможные технические проблемы, такие как повреждение кровли, проблемы с отоплением или электроснабжением, могут потребовать существенных денежных вложений. finance.rambler.ru
• Юридические обременения. finance.rambler.ru Залог за кредит или ипотеку в банке или арест на имущество (например, в случае неуплаты собственников штрафов, коммунальных платежей) могут замедлить сделку или сделать её невозможной. finance.rambler.ru
• Расходы. dzen.ru Коммунальные платежи в нежилом помещении дороже, а также не стоит забывать расходы на содержание такой недвижимости и благоустройство близлежащей территории. dzen.ru

Перед совершением любых сделок с недвижимостью рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости. finance.rambler.ru